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공지사항
해외 투자 이민을 통한 미래 자산관리 준비해야
2019.10.25

해외 투자 이민을 통한 미래 자산관리 준비해야



일반적으로 금리 인하는 부동산 시장에 돈을 끌어당기는 상황이 된다. 한국은행이 지난 7월
기준금리를 1.75%에서 1.5%로 `깜짝` 인하하고 나서 현재 역대 최저치인 1.25%와 동일한
수준으로 떨어졌다. 미국과 중국, 유럽의 무역 전쟁에 따른 글로벌 성장세 둔화로 인해 미국도
금리인하 의지를 강하게 내비치고 싱가포르에 이어 호주와 인도가 금리 인하를 단행하였다.
불확실성이 커질수록 안전자산인 채권 금리도 하락한다.


각 국가별 국채도 덩달아 떨어지면서 마이너스 금리 국체 규모가 크게 늘어나고 있다.


일반적으로 기준 금리 인하는 대출금리를 낮추게 된다. 대출을 받아 부동산을 구입할 때 이자 부담이 적어져

내 집 마련하려는 실 수요자가 늘어난다. 투자자는 대출의 레버러지 효과를 이용해 신규 주택이나 부동산

매입에 좋기 때문이다. 예금 금리보다 임대 수익율이 높아지니 부동산을 통한 수익을 얻고자 자금이 몰린다.


유럽국가들은 미국과 캐나다, 그리고 호주의 투자이민과 달리 집을 구입하거나 부동산을 구입하면

덤으로 영주권과 시민권을 준다고 하니 전세계 투자자들의 뭉칫돈이 몰릴 수 밖에 없다. 이러한 혜택은

한국 투자자들은 모르고 있다. 국내 해외 자산반출 해외 부동산 구입은 비자가 없이도 구입이 가능하며

매매계약서와 실사된 서류들만 있으면 구입 가격만큼 돈을 송금할 수 있다.


유럽의 경우 부동산 투자를 장려하기 위해 각 국가별로 골든 비자(Golden Visa)를 만들어

외국인의 부동산 투자 자금으로 부동산 경기가 활성화 되면서 내수 경제가 좋아지고 있다.

만약 포르투갈 부동산을 구매하려고 주택 담보 대출을 사용하여 구매자금을 조달하려는
경우, 경제 회복 및 견고한 부동산 시장 덕분에 은행에서 대출하기 좋은 시기 이다.


지난 6월 예스이민법인에서 현지 답사로 150만불 주택을 구입하신 분의 경우

주택 가격에서 50만불은 대출을 받아 집을 구매하였고 현재 이민을 신청한 상태이다.


국가별 투자이민 금액그리스 25만유로(최근 50만 유로 인상안 발표), 포르투갈

(35만유로 및 50만 유로), 스페인(50만 유로), 몰타(35만유로), 키프로스(30만 유로)

부동산이나 채권을 구입한다면 거주권과 영주권 및 시민권 취득이 가능하다.


중국, 러시아, 브라질, 홍콩, 싱가포르 등 투자이민 국가로 각광을 받고 있으며, 최근에 홍콩

과열 충돌로 인해 수 백 명의 백만장자들이 포르투갈과 아일랜드로 자본 이동이 급증하고

있다. 한국의 경우에 임대료와 인건비 인상 그리고 정부의 과중한 세금과 경기침체

등으로 인해 해외 투자이민이 증가하는 이유도 이와 같은 상황이다.


㈜예스이민법인유럽 국가별 답사를 수시로 모집을 하고 있으며 인터컨티넨탈 코엑스 젤코바룸에서

11월 2일(토) 오후1시에는 미국, 캐나다 등 오후 3시는 은퇴이민(말레이시아, 파나마) 그리고

11월3일(일) 오후1시 유럽(포르투갈, 키프로스 및 독일, 영국 등) 오후 3시부터는 은퇴이민(말레이시아,

파나마)의 세미나를 개최한다. 참석자는 선착순 예약이며 해당 회사 홈페이지로 접수 신청을 할 수 있다.


출처: 스페셜경제

원문: http://speconomy.com/news/newsview.php?ncode=1065602510698419

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