셀레나이민 추천 프로젝트
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- 빠른 이민국 승인
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- 행정비 7만불 후불제 프로모션Cota Vera 2
코타베라2 -
- 빠른 이민국 승인
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- 75% 이상 선분양 계약 완료Four Seasons Surf Club Residence
마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스
(투자자 잔여수 20명!) -
- EB-5 자금이 선순위, 1순위 담보권
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- 개발사 모회사의 완공보증Civitas Hawaii Fund, LP
시비타스 하와이 펀드 LP -
- 빠른 이민국 승인
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- EB-5 자금이 선순위, 1순위 담보권Hawaii Koloa Partners, LP
하와이 콜로아 빌리지 -
- 빠른 이민국 승인
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- 35 유닛 중 17 유닛 선분양Yellowstone Club Phase II
옐로우스톤 클럽 페이즈 II(4차 프로젝트) -
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- 전문 개발사 대표 개인 완공 보증Utopia Living Apartment
뉴욕 퀸즈 고층아파트 -
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- 현대 자동차 24% 지분 투자SRC Fund VI-EV Auto Parts Manufacturing Plant
조지아주 아진 USA 6차 자동차 부품 생산 공장
미국 투자이민 프로그램 비교표
* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
| 프로 젝트 명 |
Cota Vera 2 코타베라2 |
Four Seasons Surf Club Residence 마이애미 포시즌스 서프 클럽 레지던스 |
Civitas Hawaii Fund, LP 시비타스 하와이 펀드 LP |
Hawaii Koloa Partners, LP 하와이 콜로아 빌리지 |
Yellowstone Club Phase II 옐로우스톤 클럽 페이즈 II |
Utopia Living Apartment 뉴욕 유토피아 아파트 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 투자 지역 |
Chula Vista, California |
Miami, Florida |
Lihue, Hawaii |
Koloa, Hawaii |
Big Sky, Montana |
Queens, New York |
| 프로 젝트 개발사 |
HomeFed LLC (a/k/a HomeFed Corporation) |
Fort Partners | Silverwest Kauai Property, LLC |
Concentric Development Group LLC |
CrossHarbor | Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C. |
| 리저널 센터 |
Discovery California LLC |
EB-5 Southeast RC |
Advantage America Hawaii Regional Center, LLC |
Hawaii Islands EB-5 Regional Center, LLC |
Northern Rockies Regional Center |
Manhattan Regional Center |
| 총 사업 비용 |
$779,057,724 | $1,035,000,000 | $202,900,000 | $109,165,708 | $983,150,000 | $734,000,000 |
| 개발사 투자금 |
$312MM (40%) |
$582MM (56.2%) |
$52.9MM (26%) |
$49.8MM (45.6%) |
$583MM (59.31%) |
$176MM (24%) |
| 선순위 대출 |
$216MM (28%) |
$321MM (31%) |
$150MM (74%, EB-5 자금 100MM 포함) |
$25MM (22.9%) |
EB-5 자금 | $302MM (41%, EB-5 재배치 대출 $6MM 포함) |
| EB-5 자금 |
$249MM (32%) |
$132MM (12.8%) |
$100MM | $34.4MM (31.5%) |
$400MM (40.69%) |
$254MM (35%) |
| 투자금/ 행정비 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $70,000 |
$800,000 + $80,000 |
$800,000 + $70,000 |
| 모집 인원 |
312명 | 165명 | 125명 | 43명 | 500명 | 328명 |
| 고용 창출 |
4,709명 | 6,998명 | 1,881명 | 941명 | 8,610명 | 5,372명 |
| 대출 기간 |
3+1 (option) |
4년 (연장 option: 1년씩 2회) [최대 6년] |
4+1+1 (option) |
3+1 (option) |
3+1년 옵션 (총 4회까지 가능) |
5+1 (option) |
| 연이율 | 연 0.25% (연장시 0.75%) |
연 0.25% | 연 1% | 연 0.25% | 연 0.25% (3차 연장부터 연장시 0.5%) |
연 1%, 프로젝트 완공 후 3% (2024년 7월 2일 또는 입주 확인서 승인일 중 빠른 날짜) |
| 안전 장치 |
개발사의 추가 소유 토지 1순위 담보, 완공보증 |
분양 수익에서 EB-5 대출 우선 상환 |
해당 부동산에 대한 1순위 담보 |
해당 부동산에 대한 1순위 담보 |
프로젝트 소유권 100% 지분에 대한 1순위 담보 |
차주의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보 (UCC) |
| 상환 전략 |
임대수익 및 토지 / 주택 매각 |
레지던스 분양 | 매각 / 건설 후 재융자 |
주거 부동산 판매 수익 |
레지던스 분양 / 재융자 |
재융자 / 임대소득 |
| 공사 완공 예정 |
공사 이미 착공, 2030년 모든 단지 완공 예상 |
Tower 1 - 2024년 2분기 Tower 2 - 2025년 3분기 Tower 3 - 2025년 4분기 |
2026년 3분기 | 공사 이미 착공, 2026년 4분기 완공 예정 |
공사 이미 착공, 2026년 3분기 전체 완공 예정 |
2028년 2분기 |
| 장점 | 1순위 담보권, 개발사 완공보증, I-526E 거절시 환불보장, I-956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 투자금 확보, 짧은 투자기간, 높은 자기자본비율, 인허가 완료, 공사 이미 착공 |
포시즌스 브랜드 최고급 레지던스, 전체 60 유닛 중 75% 선분양 계약 완료, 필요 고용창출 이미 완료, I-956F 승인되어 이민국 빠른 수속, 완공보증, I-526E 거절 시 전액 환불보증 |
RURAL 프로젝트로 빠른 이민국 진행, EB-5 자금이 선순위 대출의 일부, 1순위 담보권, 개발사 모회사의 완공 보증, I-526E 거절시 원금 상환 보장, 고용창출 151%, 힐튼 호텔의 $8MM 키머니 |
RURAL 프로젝트로 빠른 이민국 진행, EB-5 자금이 선순위 대출의 일부, 1순위 담보권, 짧은 투자기간, 하와이의 뜨거운 주택 부동산 시장, 지역 내 최초 주택 단지 개발로 지역 정부의 강력한 지원 |
RURAL 프로젝트 (이민국 우선 심사, 비자 우선 발급), I-526E 거절 시 전액 환불보증, 1순위 담보권, 총 36 유닛 중 17 유닛 (48%) 선분양 완료, 공사 이미 착공, 완공 보증 (개발사 모기업) |
개발사 완공보증, 임대수요 풍부한 맨해튼 근교, 믿을 수 있는 리저널 센터, 프로젝트 완공 후 연 3% 투자수익, I-526E 거절 시 전액 환불보증, 제 3자 자금운영사를 통한 투명한 자금 관리 |
