2013년도에 도입된 스페인 골든 비자 프로그램은 50만 유로의 부동산을 구매해 거주권을 취득하는 프로그램입니다. 골든비자 유지 및 연장을 위해 스페인에 거주해야 하는 거주 요건은 없습니다.
부동산 투자 자격 조건
부동산 투자
EUR 500,000
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EUR 500,000 이상의 부동산 투자 |
모든 유형의 부동산, 수량 제한 없음, 다수의 투자자 부동산 공동구매 가능 부동산 구매 후 바로 임대 가능, 영주권/시민권 취득 후 매매 가능 |
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자격 조건
- 주 신청인
- 만 18세 이상의 무범죄 기록자
- 스페인 현지 건강 보험
- 투자 자산과 신청자 모두의 생계비 증명(주 신청인 EUR 56,000, 추가 1인당 EUR 28,000)
- 동반 신청인
- 배우자 및 만 18세 미만의 자녀(만 18세 이상의 자녀인 경우 : Full-Time 재학 및 경제적 미독립 미혼 증명)
- 만 65세 이상의 주신청인의 부모
스페인 영주권/시민권 자격 요건
골든비자 | 2년(스페인 내에서 신청하면 1년)+5년+5년마다 갱신 |
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영주권 | 골든 비자 취득 5년 실거주(매년 183일 이상 거주) 후 신청 가능 |
시민권 | 골든 비자 취득 10년 연속 실거주(매년 183일 이상 거주) 후 신청 가능, 언어 및 문화 시험 |
장점
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간편한 투자
언어, 직업 및 학력 조건 없음
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거주 의무 기간 無
26개국 솅겐 지역 자유여행
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3세대 이민
배우자, 자녀, 부모
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고수익 부동산 투자
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높은 삶의 질
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세계에서 2번째로 많이
사용하는 스페인어
수속 절차(약 6개월)
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STEP 01
계약 및 현지 부동산 답사
5박 6일
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STEP 02
변호사 선임 계약서 및 부동산 구매 확인서, 은행 계좌 개설
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STEP 03
귀국후 투자 잔금 납부, 등기 이전
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STEP 04
D 비자 준비 및 신청
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STEP 05
변호사가 거주증 이민국에 신청 및 제출
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STEP 06
현지 거주지 증명서 발급
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STEP 07
모든 신청인 스페인 입국해서 지문 등록
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STEP 08
모든 신청인 거주증 수령
스페인 주요 세율
세금 종목 | 세율 |
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법인세 | 25% |
부동산 취득세 | 5~6.5% |
재산세 | 10~11% |
상속/증여세 | 7.65~34% |
양도소득세 | 24% |
세금 혜택
- 비거주자는 스페인 내에서 발생한 소득에 대해서만 과세
- 국외 소득 면세 정책 : 한국과 1994년 11월 21일 이중과세방지협약 체결
- 면세 항목 : 배당세, 명의 이전세
- 주요 세금 : 소득세, 부가세, 인지세, 부동산취득세, 양도소득세
스페인 개요
수도 | 마드리드(MADRID) |
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면적 | 505,990km²(세계52위, 한반도의 5배) |
인구 | 47,450,795명(2020년) |
인종 구성 | 스페인인 84.8%, 그 외 15.2% |
공용어 | 스페인어 |
종교 | 가톨릭교(77%) |
정부체제 | 내각책임제 |
GDP | USD 1조942억(2021년) 13위 |
1인당 GDP |
USD 41,736(2021년) 32위 |
위치 | 이베리아 반도에 위치 |
자연 |
- 지중해안 : 지중해성기후 / 내륙 : 대륙성 기후 - 여름 : 고온 건조 / 겨울 : 낮은 일조량, 우기 |
유용한 정보 |
- 플라멩코를 비롯한 많은 민속무용이 발달 - 프랑스, 이탈리아, 아랍풍의 다양한 건 출 술 발달 - 아랍의 지배를 받은 영향으로 이슬람 문화 흔적이 남아있다. - 무상교육, 우수한 언어 환경 - 26개 솅겐 조약국 자유통행 |
유럽 국가별 비교표
* 표 안의 국가이름을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
구분 | ![]() 포르투갈 |
![]() 몰타 |
![]() 키프로스 |
![]() 두바이 |
![]() 헝가리 |
![]() 스페인 |
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거주 타입 | 거주권 | 영주권 | 시민권 | 영주권 | 거주권 | 거주권 | 거주권 |
투자 형태 | 펀드 투자 or 고용 창출 or 기부 |
부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + NGO 기부 |
부동산 구매 /임대 + 정부 기부 + 자선단체 기부 |
신축 거주용 부동산 구매 or 비거주용 부동산 구매 or 법인 설립 or 주식 |
부동산 구매 | 거주용 부동산 구매 or 부동산 펀드 구매 or 교육 기관 기부 |
부동산 구매 |
투자 자격 | EUR 25만 or EUR 50만 |
EUR 30만 or EUR 35만 /EUR 1만 or EUR 1.2만 (연임대) + EUR 2.8만 or EUR 5.8만 + EUR 2천 |
EUR 70만 /EUR 1.6만 (연임대) + EUR 60만 or EUR 75만 + EUR 1만 |
EUR 30만 | AED 200만 | EUR 50만 or EUR 25만 or EUR 100만 |
EUR 50만 |
자녀 동반 특이사항 |
만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 18세 이상의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 20세 미만의 자녀 (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 25세 미만의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
아들 (만 25세 미만의 미혼), 딸(나이제한없음, 미혼) |
자녀(나이제한 X) (경제적 미독립, 미혼 증명) |
만 18세 이상의 자녀 (Full-Time 재학, 경제적 미독립, 미혼 증명) |
부모 동반 | 양가 부모 | 만 55세 이상의 주 신청인의 부모, 조부모 | X | 주 신청인의 부모 | 양가 부모 | 만 65세 이상의 주 신청인의 부모 |
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투자 유지 | 5년 | 5년 | 평생 유지 | 골든비자 유지기간 동안 |
거주권 유지기간 동안 |
5년 | |
필수 거주 기간 | 2년+2년… (2년에 14일) |
X | X | X | X | X | |
자금 출처 | X | 필수 | 필수 | X | 필수 | 필수 | |
수속 기간 | 약 12개월 | 약 10~15개월 | 약 24~36개월 | 약 12개월 | 약 1~2개월 | 약 4개월 | 약 6개월 |