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셀레나이민 추천, 미국 투자이민 프로그램

미국 투자이민 프로그램 비교표

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프로젝트명	Cota Vera 샌디에고 종합주택단지	Legacy Hotel & Residences 레거시 호텔 & 레지던스	Utopia Living Apartment 뉴욕 퀸즈 고층 아파트	Addison Row Apartment 애디슨 로우 아파트	DTLA Marriott Hotels DTLA 메리어트 호텔	Four Seasons Hotel & Residence 뉴올리언스 포시즌스 호텔 &레지던스
투자 지역	Chula Vista, California	Miami Worldcenter, Florida	Queens, New York	Capital Heights, Maryland	Los Angeles, California	New Orleans, Louisiana
총 사업 비용	$909,628,660	$579,728,692	$734,000,000	$105,600,000	$539,708,156	$607,500,000
개발사 투자금	$738.6M(81%)	$133M(23%)	$176.3M(24%)	$16.4M(16%)	$172.7M(32%)	$207.7M(34.2%)
선순위 대출	없음	$347M(60%)	$302.9M(41%)	$70M(66%)	$255M(47%)	$245.5M(40.4%)
EB-5 자금	$171M(19%)	$99M(17%)	$254.3M(35%)	$19.2M(18%)	$100M(19%)	$120M(19.8%)
1인당 투자금액	$800,000 + $60,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $70,000	$800,000 + $65,000	$800,000 + $60,000
투자 기간	5년 (연장 option: 3개월씩 8번) [I-829 접수 시 연장 불가]	5년 (연장 option: 6개월+6개월)	5년 (연장 1년)	5년 (연장 option: 1년+1년)	5년(연장 1년) (*만기일 2027년 12월 31일 확정)	5년 (연장 option: 1년+1년+1년) (옵션 포함 2027년 12월 20일)
투자 개시일	에스크로 인출일	5명(4M)모집 후 인출 시	에스크로 인출일	2022년 8월 30일	에스크로 인출일	에스크로 인출일
연이율	연 0.25% (연장시 0.75%)	연 0.25%	연 1% (프로젝트 완공 후 3%)	연 0.5%	연 0.25%	연 2%
안전장치	개발사 소유 토지의 1순위 담보권	프로젝트 부동산의 2순위 담보, 3자 환급 보증	차주의 회원지분담보 및 프로젝트에 담보(UCC)	개발사 완공 보증	완공으로 호텔 가치 상승	2순위
상환 전략	주택 매각, 상가 임대 및 매각, 토지 매각	콘도, 상업용공간 및 호텔 매각 + 운영수익	재융자/임대소득	매각 또는 재융자	호텔 매각 또는 재융자	호텔수익 및 콘도 분양 수익 권리 100% EB5 투자자 양도
프로젝트 개발사	Home Fed Corporation	Royal Palm Companies	Utopia Realty, L.L.C. and Mays Associates, L.L.C.	DDC (Douglas Development Corp.)	Lightstone DTLA L.L.C.	Carpenter & Company, Inc.
리저널센터	Discovery California	Greystone EB5 Southeast RC	Manhattan Regional Center	EB5 Capital Regional Center	Smith Western Regional Center	Pathways Regional Center
모집 인원	268명 (50만불 148명 모집완료)	100명	최대 328명	24명	125명	150명
고용 창출	4,038명 (1인당 15명)	6,194명 (1인당 61명)	5,372명 (1인당 16.3명)	1,155명 (1인당 48명)	5,300명	4,443명 (1인당 29.6명)
장점	1차 프로젝트 100% 주택 분양완료, 5년 만기 후 원금 상환, 높은 개발사 지분, 담보권 1순위	마이애미 최고의 입지, 콘도 100% 선분양 완료, 상업용 공간 70% 이상 계약 완료, 완공 후 대출 상환으로 EB5 자금 1순위	프로젝트 완공 후 연 3% 투자 수익, I-526E 거절 시 전액 환불보증, 투자금 상환 경력의 믿을 수 있는 리저널센터	탁월한 입지, 탄탄한 개발사, 충분한 고용창출, 개발사 프로젝트 완공 보증	LA 최고 입지, 호텔 완공으로 일자리 창출 완료, 추가 2,800개 창출 예상으로 I-829 리스크 없음, 빠른 원금 상환	세계적인 호텔 포시즌스 브랜드 가치, 공사완료로 고용창출 완료되어 I-829 리스크 없음

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