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EB-5 투자이민

HOME > 미국 > EB-5 투자이민
미국 투자이민 프로젝트 비교표

* 표 안의 프로젝트명을 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

프로젝트명
550 West Chelsea Residences
뉴욕 550 웨스트 첼시 레지던스
Kauai Condos
Phase 1
하와이 카우아이 콘도 Phase 1
Rural
Cota Vera 2
샌디에이고 코타베라2
행정비 1억원 후불제
Jersey City Towers
뉴저지 저지 시티 타워
Yellowstone Club
Phase 2
옐로우스톤 클럽 Phase 2
Rural
투자 지역 Manhattan,
New York
Kauai,
Hawaii
Chula Vista,
California
Jersey City,
New Jersey
Big Sky,
Montana
프로젝트 개발사 Legion Investment Group Meridian Pacific, Ltd. HomeFed LLC (a/k/a HomeFed Corporation) Kushner
Real Estate Group,
Ironstate Development,
Panepinto Properties,
AJD Construction
CrossHarbor
리저널센터 EB5 Northeast
Regional Center
Smith Hawaii
Regional Center
Discovery
California LLC
NYIF Northern Rockies
Regional Center
총 사업 비용 $332,500,000 $344,419,609 $779,057,724 $372,000,000 $983,150,000
개발사 투자금 $127.1MM
(38%)
$48.5MM
(14%)
$312MM
(40%)
$81MM
(22%)
$583MM
(59.31%)
선순위 대출 $155MM
(47%)
$54.1MM
(16%)
$216MM
(28%)
$175MM
(47%)
EB-5 자금
EB-5 자금 $50.4MM
(15%)
$79.2MM
(23%)
$249MM
(32%)
$116MM
(31%)
$400MM
(40.69%)
투자금/행정비 $800,000
+ $70,000
$800,000
+ $70,000
$800,000
+ $70,000
$800,000
+ $80,000
$800,000
+ $80,000
모집 인원 63명 99명 312명 145명 500명
고용 창출 1,604명 2,481명 4,709명 2,233명 8,610명
대출기간/연장 4+1
(option)
(최초 인출 시점부터 개시)
4+1
(option)
3+1
(option)
3+1
(option)
3+1년 옵션
(총 4회까지 가능)
연이율 연 0.25% 연 0.25% 연 0.25%
(연장시 0.75%)
연 0.25% 연 0.25%
(3차 연장부터
연장시 0.5%)
안전장치 1순위 담보권 설정,
완공 보증,
조건부 지급 보증,
LTV 46%의
보수적 자금 구조,
제3자 CPA에 의한 Fund Escrow 관리,
I-956F 승인 중,
I-526E 환불 보증
I-956F 승인 완료,
제3자 CPA 관리,
초과 일자리 창출 구조
개발사의
추가 소유 토지
1순위 담보,
완공보증
해당 프로젝트 담보
(감정가 $420,000,000)
프로젝트 소유권
100% 지분에 대한
1순위 담보
상환 전략 분양 매출 기반 상환, 리파이낸스 기반 상환, 개발사 완공보증 및 조건부 지급보증 분양 매출 기반 상환, 리파이낸스 통한 자본 회수 임대수익 및
토지 / 주택 매각
재융자 / 판매 레지던스 분양
/ 재융자
공사
완공 예정
공사 이미 착공,
2027년 3분기
완공 예정
공사 이미 착공,
2027년 2분기
완공 예정
공사 이미 착공,
2030년
모든 단지 완공 예상
2028년 2분기 공사 이미 착공,
2026년 3분기
전체 완공 예정
장점 뉴욕 리버프론트의
마지막 대형 개발지,
다층적 리스크
방어 구조,
EB-5 자금 대비
7.6배의 매출
커버리지 확보,
100% 건설 고용 기반,
다운타운 첼시 지역 고급주거 수요 급증 및 분양가 상승 여력
Rural TEA 지정으로 비자 우선배정 및 신속심사,
개발사 회장의 상환 개인 보증,
150% 이상의 고용창출율,
하와이 최고급
관광지 입지,
I-956F 승인 완료로 이민리스크 최소화
1순위 담보권,
개발사 완공보증,
I-526E 거절시 환불보장,
I-956F 승인되어
이민국 빠른 수속,
투자금 확보,
짧은 투자기간,
높은 자기자본비율,
인허가 완료,
공사 이미 착공
I-956F 승인되어
이민국 빠른 수속,
맨해튼 약 10분 거리
최고의 입지,
투자금 상환 경력의
믿을 수 있는
리저널 센터,
확실한 임대수요,
유명 박물관 유치
및 커뮤니티
환경 조성으로
지방 정부
세액 공제 확보
RURAL 프로젝트
(이민국 우선 심사,
비자 우선 발급),
I-526E 거절 시
전액 환불보증,
1순위 담보권,
총 36 유닛 중
17 유닛(48%)
선분양 완료,
공사 이미 착공,
완공 보증
(개발사 모기업)
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